Кез келген ғимарат топырақта тұрады, және ең қымбат тосынсыйларды көбінесе дәл топырақ әкеледі. Шөгетін лёсстар, жерасты суларының жоғары деңгейі, ескі қоқыс орнындағы үйінді қабаттар, сортаң топырақтар, карст қуыстары — мұның бәрін «көзбен» көру мүмкін емес. Инженерлік іздестірулер жобалаушыға алаң туралы нақты деректер береді, оларсыз іргетасты да, қаңқаны да дұрыс есептеу мүмкін емес. Іздестірулерге не кіретінін және оларды үнемдеу неге әрдайым дерлік артық төлемге айналатынын айтып берейік.
Инженерлік іздестірулер неден тұрады
- Инженерлік-геодезиялық іздестірулер. Учаскені бедерімен, қолданыстағы ғимараттарымен, ағаштарымен және жерасты коммуникацияларымен бірге топографиялық түсіру. Соның негізінде бас жоспар, тік жоспарлау және ғимаратты байлау орындалады.
- Инженерлік-геологиялық іздестірулер. Ұңғымалар бұрғылау, топырақ сынамаларын алу, зертханалық сынақтар, қажет болса — статикалық зондтау және штамптық сынақтар. Нәтижесі — іргетастарды есептеуге арналған геологиялық қималар және топырақтың физикалық-механикалық сипаттамалары.
- Гидрогеологиялық зерттеулер. Жерасты суларының деңгейі, оның маусымдық ауытқулары, судың бетон мен металға агрессивтілігі. Жертөлелердің гидрооқшаулауы, су деңгейін төмендету және бетон маркасы осыған байланысты.
- Инженерлік-экологиялық іздестірулер. Топырақтың ластануын, радиациялық фонды, зиянды заттардың құрамын бағалау — әсіресе тұрғын үй, мектептер мен балабақшалар үшін маңызды.
- Сейсмикалық микроаудандастыру — сейсмикалық қауіпті аудандардағы жауапты объектілер үшін. Топырақ жағдайларын ескере отырып, нақты алаңның есептік сейсмикалығын нақтылайды.
Реконструкция кезінде бұған қолданыстағы конструкцияларды — іргетастарды, қабырғаларды, жабындарды техникалық тексеру қосылады: олардың жаңа жүктемелерді көтере алатынын анықтау үшін.
Қазақстандық ерекшелік
Еліміздің инженерлік-геологиялық картасы күрделі. Алматы мен Тараздың тау бөктерлерінде сейсмикалығы жоғары, мұнда топырақтың қасиеттері есептік жүктемеге тікелей әсер етеді: жартасты негіздегі және сумен қаныққан құмдардағы бір алаңның есептік сейсмикалығы әртүрлі болуы мүмкін. Оңтүстік және батыс өңірлерде суланғанда көтергіштік қабілетін күрт жоғалтатын шөгетін лёсс тәрізді саздақтар кең таралған. Батыста бетонға агрессивті сортаң топырақтар кездеседі. Солтүстікте маусымдық тоңазу тереңдігі мен топырақтың ісінгіштігі маңызды.
«Көршілес» іздестірулер немесе жиырма жыл бұрынғы деректер бойынша орындалған жоба — сәттілікке арналған есеп. Топырақ тіпті бір орам шегінде де өзгеруі мүмкін.
Бұл қанша тұрады және не береді
Іздестірулер әдетте құрылыс бюджетінің шағын бөлігін — көбінесе бірнеше пайызын құрайды. Бұл ретте олар ғимараттың ең қымбат жерасты бөлігіне әсер етеді. Дұрыс деректер мыналарға мүмкіндік береді:
- іргетастың оңтайлы түрін таңдау — кейде қаданың орнына тақта жеткілікті, және керісінше;
- бетон мен арматура шығынын арттыратын «әйтеуір» деген артық қорларды салмау;
- су деңгейін төмендету мен гидрооқшаулауды суға толған шұңқырда емес, алдын ала қарастыру;
- бірнеше жыл пайдаланудан кейін біркелкі емес шөгулерден, қабырғалардағы жарықтардан және ойықтардың қисаюынан аулақ болу;
- жоба сараптамасынан ескертусіз және қайталама іздестірулерсіз өту.
Тапсырыс берушілердің типтік қателері
Біріншісі — үнемдеу үшін ұңғымалардың санын және тереңдігін қысқарту. Ұңғымалар құрылыс дағы мен іргетастардың әсер ету аймағын қамтуы, ал олардың тереңдігі — топырақтың сығылатын қалыңдығын қамтуы тиіс. Екіншісі — жобалаушының техникалық тапсырмасынсыз іздестірулерге тапсырыс беру: орындаушы жүктемелер мен ғимарат түрін білмейді және «ең аз жиынтықты» орындайды. Үшіншісі — іздестірулерді бір маусымда орындап, жерасты сулары деңгейінің маусымдық ауытқуларын елемеу. Төртіншісі — учаскеде жер жұмыстары жүргізілген немесе бедер өзгерген кезде ескірген есептерді пайдалану.
Үнемдеудің нақты сценарийі
Типтік жағдай: тапсырыс беруші үнемдеуді шешіп, қоймаға көршілес учаскенің есебі бойынша салады. Шұңқыр кезеңінде жерасты сулары бір метр жоғары тұрғаны, ал өсімдік қабатының астында үйінді топырақ жатқаны анықталады. Жұмыстар тоқтатылады, су деңгейін төмендету, қосымша іздестірулер, іргетастарды қайта есептеу және жобаны түзету қажет. Техника мен бригадалардың тұрып қалуы, қайталама сараптама және бетонның артық шығыны ұңғымалардан «үнемделген» сомадан бірнеше есе асып түседі. Мәселе пайдалануға бергеннен кейін — ғимараттың жарықтары мен шөгулері түрінде білінсе, одан да жаман.
Іздестірулерді қалай дұрыс ұйымдастыру керек
Оңтайлы тәртіп мынадай: жобалаушы ғимараттың габариттерін, қабат санын және күтілетін жүктемелерді ескере отырып техникалық тапсырма жасайды, іздестірушілер далалық және зертханалық жұмыстарды орындайды, ал олардың қорытындысы бойынша жобалаушы конструктивтік шешімді таңдап, смета дайындайды. Егер учаскеде ескі құрылыстар болса, оларды біздің онлайн жоспар-редакторымызда алдын ала белгілеп, өтініммен бірге инженерлерге беру ыңғайлы.
«Техно-Модуль» 1994 жылдан бері объектілерді іздестірулер мен жобалаудан бастап құрылыс пен техникалық қадағалауға дейін жүргізеді. Біз іздестірулердің толық кешенін ұйымдастырамыз, жоба мен смета дайындаймыз, ал құрылыстың шамамен құнын калькулятордан білуге болады. Күрделі топырақтарда салынған объектілердің мысалдары — «Жобалар» бөлімінде. Өтінім қалдырыңыз, біз дәл сіздің учаскеңізге қандай көлемдегі іздестірулер қажет екенін айтып береміз.
