Қазақстанда жылыту шоттары өсіп келеді, ал Астана, Қарағанды немесе Павлодардағы қыстарды ешкім жойған жоқ. Кеңселердің, қоймалардың, мектептер мен жеке үйлердің иелері жылыту туралы барған сайын жиі ойланады. Бірақ басты сұрақ — «немен жылыту» емес, «нақты нені жылыту және ол өтеле ме». Жауапты энергоаудит береді: онсыз негізгі жылу шатыр немесе желдету арқылы кетіп жатқанда, қасбетке миллиондаған теңге жұмсап алу оңай.
Энергоаудит нені көрсетеді
Энергетикалық тексеру — ғимаратты аспаптық тексеру және оның бірнеше жылдағы тұтынуын талдау. Оған әдетте мыналар кіреді:
- қасбеттерді, шатырды, терезелер мен түйіндерді жылу бейнелі түсіру — суық көпірлері, қататын жіктер, терезе монтажының ақаулары көрінеді;
- жылуға, газға және электр энергиясына арналған шоттарды талдау сыртқы ауа температурасымен байланыстыра отырып;
- жылыту жүйесін тексеру — теңгерімдеу, жылу торабының жай-күйі, автоматиканың жұмысы;
- желдетуді бағалау — сорылатын ауамен қанша жылу кетеді;
- жарықтандыруды және ірі электр тұтынушыларды тексеру.
Нәтижесі — іс-шаралар тізбесі, әрқайсысының құны, күтілетін үнем және өтелу мерзімі көрсетілген есеп. Ол басымдықтарды белгілеуге және артық жұмыс жасамауға мүмкіндік береді.
Жылу қайда кетеді
Ескі құрылыстағы типтік ғимаратта шығындардың бөлінуі шамамен мынадай: қабырғалар — 25–35%, терезелер мен есіктер — 20–30%, шатыр мен шатырасты жабыны — 15–25%, еден мен жертөле — 10%-ға дейін, желдету және инфильтрация — 20–30%. Сандар конструкцияға қатты байланысты: 80-жылдардағы панельді үйде және жұқа қабырғалы кірпіш ғимаратта көрініс әртүрлі. Дәл сондықтан дайын рецепттер жұмыс істемейді.
Ең тез не өтеледі
- Жылытуды теңгерімдеу және автоматика. Ауа райына тәуелді реттеу, теңгерімдеу клапандары мен термостаттар салыстырмалы түрде арзан тұрады және көбінесе жылудың 10–20% үнемін береді. Өтелу мерзімі — 1–3 жыл.
- Шатырасты жабынын немесе шатырды жылыту. Жұмыстар ормансыз орындалады, материал аз қажет, ал әсері бірден байқалады. Өтелуі — әдетте 2–5 жыл.
- Терезелерді герметизациялау және ауыстыру. Әсіресе терезелер ағаш болса немесе бұзушылықтармен орнатылса. Кейде монтаждық жік пен беткейлерді қайта жасау жеткілікті.
- Датчиктері бар LED-жарықтандыру. Қоймалар мен өндірістер үшін бұл ең жылдам жобалардың бірі. Қажетті шамдар санын біздің жарықтандыру калькуляторымызда есептеуге болады.
Ал қасбет ше?
Қасбетті жылыту — ең көрнекі және ең қымбат іс-шара. Ол ұзағырақ өтеледі: қабырғалардың ауданына, тарифтерге және бастапқы жай-күйге қарай орта есеппен 5–10 жыл және одан да көп. Бірақ оның өтелу есебінде көрінбейтін қосымша артықшылықтары бар:
- бұрыштардың қатуы, үй-жайлардың ішіндегі конденсат пен зең жойылады;
- көтергіш қабырғалар қату және еру циклдерінен қорғалады — ғимарат ұзағырақ қызмет етеді;
- қасбет жаңа келбетке ие болады — бұл коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін маңызды;
- жылыту жабдығын ауыстырған кезде оның қуатын азайтуға болады.
Негізгі жүйелер — «дымқыл» қасбет (жұқа сылағы бар минералды мақта тақтасы немесе пенополистирол) және қаптамасы бар аспалы желдетілетін қасбет. Біріншісі арзанырақ, екіншісі ұзақ мерзімді және коммерциялық ғимараттарға жақсырақ сәйкес келеді. Өрт қауіпсіздігіне жоғары талаптар қойылатын ғимараттар үшін жылытқышты таңдау шектеулі — бұл жобамен айқындалады.
Жылытуды ретке келтірмей қасбетті жылыту — тон сатып алып, желдеткішті ашық ұстағанмен бірдей: ғимарат қызып кете бастайды, ал үнем ашық терезелерден кетеді.
Үнемді жейтін қателер
- жобасыз жылыту — дұрыс емес қалыңдық, қабырға ішіндегі шық нүктесі, дымқыл жылытқыш;
- жылытылмаған беткейлер, цоколь және балкон түйіндері — суық көпірлері қалады;
- арзан желім құрамдары мен дюбельдер, 3–4 жылдан кейін жүйенің ажырауы;
- технологияны сақтамай, минус температурада жұмыс істеу.
Өтелуді өзіңіз қалай есептеуге болады
Алғашқы бағалау үшін қарапайым формула жеткілікті: іс-шараның құны теңгемен берілген жылдық үнемге бөлінеді. Үнемді энергоаудит есебінен — жылу немесе электр энергиясын ағымдағы тұтынудың пайызымен — алып, шоттар бойынша жылдық шығыстарға көбейтеді. Мысалы, егер ғимарат жылытуға жылына 12 млн теңге жұмсаса, ал шатырды жылыту тұтынуды 12%-ға азайтса, үнем жылына шамамен 1,4 млн теңге болады. Жұмыстардың құны 5 млн теңге болғанда өтелу мерзімі — шамамен 3,5 жыл.
Екі сәтті ескеріңіз. Біріншіден, тарифтер өседі, сондықтан нақты өтелу әдетте есептікінен қысқа болады. Екіншіден, әртүрлі іс-шаралардың әсерлері арифметикалық түрде қосылмайды: қабырғаларды жылытқаннан кейін жаңа терезелерден пайызбен алынатын үнем терезелер бірінші ауыстырылғандағыдан аз болады. Сондықтан кешенді жоспарды ғимаратты тұтастай есептейтін мамандарға сеніп тапсырған дұрыс.
Біз қалай жұмыс істейміз
«Техно-Модуль» энергетикалық тексеруді орындайды, жылыту жобасын әзірлейді және оны кілтке дейін іске асырады — ормандармен, өз техникамызбен және техникалық бақылаумен. Жұмыстардың бюджетін құн калькуляторында бағалауға, ал реконструкциялардың мысалдарын «Жобалар» бөлімінде көруге болады.
Энергоаудитке өтінім қалдырыңыз — біз ғимаратыңыз жылуды қай жерде жоғалтатынын көрсетіп, өтелу мерзімдері түсінікті іс-шаралар жоспарын ұсынамыз.
