Гражданское строительство

область строительства включающая строительство жилых объектов, деловых центров, торговых центров, а так же обустройство внутригородской инфраструктуры. Строительная Компания "ТЕХНО-МОДУЛЬ" имея большой опыт в Гражданском строительстве. 

Строительство Зданий

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. 

Конструктивные системы (схемы) зданий: 

каркасная (несущий остов сформирован из стоек, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику;

стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику;

объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную характеристику.

Существуют также комбинированные схемы, а также ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) и оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). При этом несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) или монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непосредственно на стройплощадке и образуют единое целое). 

Строительство Сооружений

Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов: 

• башни, вышки, градирни,
• резервуары,
• линии электропередачи,
• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
• трубопроводы,
• автомобильные дороги,
• железнодорожные пути,
• мосты,
• аэродромы,
• тоннели,
• временные сооружения.

Строительство Бизнес центров 

Бизнес-центры нашей современности представляют собой образцы деловых сред международного уровня. Здание бизнес-центра сосредотачивает весь комплекс помещений с соответствующей инфраструктурой, обеспечивающей комфортность деловой сферы. Строительство бизнес-центров предусматривает наличие не только офисных помещений, комнат клиентов и переговорных, отделений банков, конференц-залов, но и банкетных залов, кафе, ресторанов, салонов красоты, фитнес-клубов.

Как оценивается эффективность капиталовложений

Эксперты считают, что на текущий момент, каким бы дорогостоящим не считалось строительство бизнес-центров в Москве, вложение средств в возведение бизнес-центра есть мероприятие из выгодных, ведь стоимость 1м2 площади постройки (вместе со стоимостью участка) составляет около 2000$, продажа – в 2-2,5 раза больше. Аренда офисов в бизнес-центре также поможет быстрее окупить средства, истраченные на строительство новых бизнес-центров, чем сдача помещений под гостиницы или склады.

Особенности строительства бизнес-центров

Отличие реконструкции или строительства бизнес-центров от зданий торгового назначения именно в создании повышенной комфортности помещений делового центра, а также продвинутой, развитой инфраструктуры. На стадии пред проектной проводится анализ инфраструктуры района застройки, показателей экономического и социального развития, перспективы. Проектировщики работают вместе с маркетологами и экономистами, максимально учитывая их требования.

Строительство Торговых Центров

Для создания успешного проекта торгового центра требуется сотрудничество специалистов многих специальностей: маркетологов, технологов, проектировщиков, дизайнеров и конечно самих торговцев. В первом приближении, задача проектирования торговых центров, торгово-развлекательных комплексов заключается в планировании покупательских потоков, создании комфортных эмоциональных условий для покупателей, удобных условий для арендаторов. Немаловажную роль при проектировании играет удобство эксплуатации и затраты на ежегодную эксплуатацию здания.

Подготовительный этап.Альтернативный текст?

Архитектурному и технологическому проектированию торгового центра или комплекса предшествует большой объем работы, состоящий из следующих этапов: 

• выбор участка, анализ территории

• позиционирование и определение концепции торгового объекта

• выбор определение состава товаров и услуг, анализ списка потенциальных якорных и иных арендатор, наиболее перспективных для данной территории и конкретного участка

• посадка здания на участок, выбор оптимального положения относительно объектов инфраструктуры

• определение этажности, общей площади, распределение площадей по функциям объекта

• формулирование основных требований к объемно-планировочным решениям и дизайну в зависимости от концепции

• определение объема покупательских потоков и создание схем движения посетителей

• определение объема товарных потоков и создание системы внутренней логистики

• разработка марки и формулирование требований к фасаду, интерьеру, средствам навигации и опознавательным элементам 

Результаты этого этапа работ формируют подробную концепцию планируемого торгового центра, являющуюся основанием для дальнейшего проектирования объекта. Поэтому концепция играет ключевую роль в проектировании торговых центров, торгово-развлекательных центров и комплексов. Желательным будет согласование предварительной концепции комплекса с потенциальными якорными арендаторами. В дальнейшем проектировании комплекса учитываются все рекомендации проведенных маркетинговых оценок и исследований.