Технический надзор — это независимый контроль стройки в интересах заказчика. Инженер проверяет, соответствуют ли работы проекту и нормам, правильно ли подрядчик показывает объёмы и укладывается ли в сроки. Специалисты ТОО «Техно-Модуль» знают строительство изнутри: компания работает генеральным подрядчиком с 1994 года, поэтому мы понимаем, где на стройке чаще всего экономят и ошибаются.
Что мы контролируем
- Соответствие работ проектной документации и строительным нормам.
- Качество и сертификаты поставляемых материалов и конструкций.
- Скрытые работы: армирование, гидроизоляцию, утепление, закладные элементы.
- Объёмы выполненных работ и обоснованность актов к оплате.
- Соблюдение графика и технологических перерывов.
- Ведение исполнительной документации подрядчиком.
Порядок работы
- Изучение проекта, сметы и договора с подрядчиком.
- Согласование графика выездов на объект или постоянного присутствия инженера.
- Проверки на ключевых этапах и приёмка скрытых работ.
- Фиксация нарушений с предписаниями подрядчику и контроль их устранения.
- Проверка актов выполненных работ перед оплатой.
- Участие в итоговой приёмке объекта.
Что получает заказчик
- Уверенность, что деньги платятся за реально выполненные работы.
- Раннее выявление дефектов, пока их исправление ещё дёшево.
- Отчёты с фотофиксацией по каждому выезду в личном кабинете.
- Работу в Алматы, Астане, Таразе и других регионах Казахстана.
Когда нужен технадзор
Надзор полезен, если вы строите частный дом и не можете постоянно быть на площадке. Он нужен инвестору, который финансирует коммерческий объект. Он пригодится при покупке недостроя или приёмке квартиры у застройщика. Подключиться можно на любом этапе, но лучше всего до начала земляных работ: тогда под контролем окажутся фундамент и все скрытые конструкции, которые позже уже не проверить.
Опишите объект и этап строительства в форме заявки. Мы предложим формат надзора под ваш бюджет.
